“往年到这个时候,在小升初的论坛里,已经有很多小升初上岸的消息和经验贴了,今年却静悄悄的了。现在的龙校(龙校即清华龙校,目的是为重点中学输送优秀生源)到底还点不点招?私立学校到底还考不考?”一位家长说道。

  面对一年一度的小升初,家长们已经逐渐摸索出了一套自有的话语体系:

  所谓上岸是指提前被心仪的学校录取;点招对于重点中学小升初招生来说,是学校比较自由选拔优质生源的一种招生方式 ……

  一位家长在家长帮的小升初帖子中如此写道:“而目前北京小升初大量采用的派位制度,并非依靠成绩,而是类似抽签。对于弱区的孩子,如果不能通过特长等方式杀出来,学区内即便有优质初中,也没有把握靠成绩拼上岸。”

  然而,消息传来,海淀区将实行多校划片,点招代表“龙校”停止办学……

  一位家长感叹:“要变天了。”

  学区房进入倒计时

  “现在除了上地哪儿都不安全。”

  这是在得知海淀区决定多校划片后的,不少家长们得出来的结论:“上地学区教育资源较为均衡,即使是多校划片后,也不担心孩子会派位到普通学校去。”

  而更多的家长则表现出了担忧:“如果自己的孩子去两公里外上学,而两公里外的来自家门口上,那真的是太不公平了。”“要真的完全随机划片,那我们几百万的投资难不成打了水漂?”

  家长的担忧并非捕风捉影。

  早在2018年的5月8号,北京市海淀区教委就在《关于2018年义务教育阶段入学工作的实施意见》中指出,“自2019年1月1日起,在海淀区新登记并取得房屋不动产权证书的住房用于申请入学的,将不再对应一所学校,实施多校划片”。

  随后,尽管具体的细则没有出台,十一学校龙樾校区、西三旗育新等学校纷纷响应政府号召发布“多校划片”公告

  所谓多校划片,是指所购买的房产对应的学位不再绑定单一学校,而是对应片区内的多所中、小学。也就是说孩子会被随机摊派,升入名校的几率大大降低。

  对于学区房的争论由来已久。

  此前北京取消了小升初统一入学考试,共建生、条子生等违规择校现象一度猖獗,在政府一度打压下,目前的幼升小、小升初的主要升学原则变成了就近入学。

  学区房显而易见地开始受到家长追捧。北京西城区文昌胡同里曾出现过40万一平米的天价学区房。

  但是贵也有贵的道理。

  购买了文昌胡同的学区房便可就近入学到附近的实验二小,而更为重要的是,小学毕业后则可直升入北京名校北京师范大学附属实验中学。

  58安居客房产研究院首席分析师张波向蓝鲸教育表示,学区房背后的核心资源并非房产本身,而是其代表的教育资源,由于一二线城市的优质教育资源相比庞大的教育需求明显捉襟见肘,学区房就变成了争夺对象。

  资源分配的不均和争夺的激励,可以用数字来印证。

  据北京市教委公布的数据,2017年北京市共有68所高中示范校(即通常所说的重点高中),其中东城区12所、西城15所、海淀11所、朝阳7所、丰台4所。

  而根据北京新思维博智教育统计的数据,从2016年北京高考各城区一本率和本科率情况看,东城、西城、海淀的一本率和本科率均高于北京市平均水平,其中东城、西城的一本率和本科率均高于海淀区。

  也就是说,无论是教学资源还是生源质量,区域聚集现象明显。

  事实上,面对学区房引发的诸多问题,北京市教委就在发布的《义务教育阶段入学工作意见》中明确提出“积极稳妥探索单校划片和多校划片相结合的入学方式”。

  然而纵观各区的实施情况,都未真正落实多校划片政策。

  比如朝阳区,朝阳区政策出台了“630”新政,即2017年6月30日后,取得的不动产权证书所对应的实际居住地址不再对应一所学校。但由于无法平衡不同群体的利益诉求,基本告吹;而西城区也仅仅是在学位不足时,通过多校划片的方式,在学区或者相邻学区派位入学;东城区尽管计划2018年6月30日开始推行多校划片,但目前依旧处于试点状态。

  那么多校划片后,学区房还是学区房么?

  在分析师张波看来,目前的多校划分就是破除炒作学区房的一种方式,未来的大方向将是租售同权下的,教育资源同权化,学区房的炒作空间将会越来越小,但短期内大城市的优质教育资源还无法完全不考虑产权因素。

  蓝鲸教育对此致电海淀区教委,海淀区教委表示,一切都以四月中旬发布的招生细则为准。

  点招坑班渐成历史,民办学校未来大热

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